Propriétés

Condo paisible et ensoleillé de 2 chambres dans le quartier Triangle de NDG. À 3 minutes du métro Namur, à proximité des commodités et des autoroutes 15 et 40. Situé dans le quartier Triangle de NDG, il offre de nombreux espaces verts, dont un jardin au rez-de-chaussée, une piscine et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes et un balcon transparent donnant sur le jardin. La terrasse sur le toit, ouverte en toute saison, offre une vue panoramique à 360 degrés sur le mont Royal, le fleuve Saint-Laurent et la ligne d'horizon de Montréal.Le complexe est situé au coeur de l'île, à distance de marche des transports en commun, des écoles

Clauses supplémentaires:

- Le locateur s'engage à inspecter les lieux avec le locataire à la date d'entrée en fonction afin d'en vérifier l'état.

Le locataire prendra les photos nécessaires comme preuve de cet état.

- Le locataire s'engage à inspecter les lieux avec le locateur le dernier jour du bail afin d'en vérifier l'état.

1. Les locataires doivent être non-fumeurs et ne doivent permettre à personne d'utiliser, de cultiver, de fumer ou de vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des lieux, les parties communes ou sur la propriété dont elles font partie.

2. Sous réserve de la réception d'une lettre d'emploi (indiquant le salaire, le poste, la durée et le statut) et du plus récent bulletin de paie faisant état des gains cumulés à ce jour, ou d'une preuve de fonds; et et après une vérification de crédit satisfaisante, incluant le consentement à la vérification des antécédents de paiement auprès des précédents propriétaires. Le locataire autorise le bailleur à effectuer des vérifications indépendantes de crédit et d'antécédents de paiement auprès de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ). 3. Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) pour toute la durée du bail et cette preuve doit être fournie avant la signature du bail.

4. Le locataire doit fournir une lettre de confirmation du transfert du compte d'Hydro-Québec.

5. Le locataire doit lire et accepter le règlement de copropriété et sera responsable des pénalités découlant du non-respect de ce règlement.

6. Le locataire est responsable de toutes les règles et frais liés à l'emménagement et au déménagement exigés par le syndicat.

7. Animaux de compagnie, animaux et insectes interdits.
8. Seuls les locataires mentionnés dans la promesse de location et le bail sont autorisés à résider dans les lieux. Toute présence non autorisée sera considérée comme une violation du bail.

9. Interdiction de louer le logement via Airbnb ou toute autre plateforme de sous-location de courte durée. Toute activité de ce type sera considérée comme une violation du bail.

Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire. 10. Si le bail n'est pas renouvelé à son terme, le locataire DOIT accepter TOUTES les demandes de visite de tous les locataires potentiels, moyennant un préavis de 24 à 48 heures. Il en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels au cas où le condo serait mis en vente pendant la durée du bail.

11. L'acceptation est conditionnelle à la signature par le locataire du Règlement d'entretien de la copropriété.

* Veuillez consulter l'annexe AML 82562 pour les clauses supplémentaires.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, climatiseur mural, échangeur d'air, télécommande de climatiseur, lampes et rideaux, 1 stationnement intérieur, 1 casier, 1 ouvre-porte de garage

Exclus : électricité, Internet, câble, assurance locataire, tous les frais d'emménagement et de déménagement (administration et réservation d'ascenseur) exigés par le syndicat