1150 Boul. René-Lévesque E. #316, Centre, Montréal, H2L0J6

1150 Boul. René-Lévesque E. #316

Montréal (Ville-Marie) H2L0J6

Appartement | MLS: 27864039

255 000 $

Salon

Intérieur

Salon

Cuisine

Salle de bains

Salle de lavage

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salle communautaire

Salle d'exercice

Piscine

Vue

Terrasse

Extérieur

Description

Découvrez le raffinement de la vie urbaine avec ce superbe studio situé dans la prestigieuse tour Auguste et Louis, au 1, à Montréal. Conçu avec soin et doté d'un aménagement moderne et épuré, ce studio baigne de lumière naturelle, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Les résidents profitent d'aménagements haut de gamme, dont une salle de sport, un chalet urbain, une piscine sur le toit et un espace barbecue. Idéalement situé dans le charmant quartier des Faubourgs, à proximité des services et des attractions. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.

**Studio moderne -- Auguste & Louis | Quartier des Lumières Superbe studio situé dans le projet recherché Auguste & Louis, au coeur du dynamique quartier Ville-Marie. Idéal pour investisseurs ou premiers acheteurs à la recherche d'un excellent potentiel locatif et d'un mode de vie urbain.

**Emplacement & Transport À quelques pas du métro Beaudry, des lignes d'autobus majeures (150, 14) et d'une station BIXI au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville, au pont Jacques-Cartier et aux grands axes routiers.

**Vie urbaine pratique À distance de marche de plusieurs épiceries, dont Rachelle-Béry, Super C et IGA, ainsi que cafés, restaurants, pharmacies et tous les services essentiels. Quartier animé offrant une vie culturelle et nocturne riche.

**Proximité & développement futur À proximité des universités et du CHUM. Situé dans le secteur en pleine croissance du Quartier des Lumières, assurant une excellente valorisation à long terme.

**Commodités & style de vie Accès à des installations haut de gamme : gym complet, piscine extérieure sur le toit, deux terrasses avec BBQ, espaces lounge, espaces de coworking et aires communes soigneusement aménagées.

Inclus : Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge.

Exclus : Effets personnels du locataire

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	10.5 x 11.9 P	3ième étage	Bois
Cuisine	5.5 x 16.9 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	4.6 x 10.0 P	3ième étage	Céramique

Caractéristiques

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Piscine	Autre
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Sommaire

Aire Habitable	325.07 PC
Nb. de pièces	3
Chambres à coucher	0
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2023

Bâtiment

Type	Appartement

Dépenses

Frais de copropriété	$ 2688 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1350 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 156 / année

Propriétés