Propriétés

7095 Rue du Chardonneret #1

Brossard J4Z0A3

Appartement | MLS: 27830521

449 900 $


Description

Bienvenue dans ce condo exceptionnel, idéalement situé en face du parc urbain de Brossard, dans un quartier très recherché! Parfaitement situé à proximité du REM et du Quartier DIX30, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et à tous les services essentiels. Ce spacieux condo de 2 chambres offre une vue imprenable, de grandes fenêtres et une luminosité exceptionnelle du lever au coucher du soleil. Il comprend également une place de stationnement intérieure, une place de stationnement extérieure et un casier pour plus de commodité. À voir absolument!

**POINTS FORTS :**

* Propriété clé en main;
* Environ 1 052 pi² d'espace habitable;
* Aire de vie lumineuse à concept ouvert;
* Deux chambres fermées de bonnes dimensions;
* Grandes fenêtres et vaste vue dégagée du salon offrant une excellente luminosité naturelle;
* Vue arrière paisible sur un espace vert préservé (ancien terrain de golf);
* Aucun voisin arrière pour une intimité exceptionnelle;
* Grande terrasse privée;
* (1) stationnement intérieur + (1) stationnement extérieur supplémentaire;
* Espace de rangement privé additionnel;
* Cuisine rénovée en 2020 (par le propriétaire précédent);
* Salle de bain avec baignoire et douche séparées;
* Gestion externe du syndicat de copropriété;
* Secteur paisible et familial entouré de parcs et d'espaces verts;

**ACCESSIBILITÉ :**

* Environ 6 minutes en voiture de la station REM;
* Environ 7 minutes en voiture du Quartier DIX30;
* Environ 5 minutes en voiture du Solar Uniquartier;
* Environ 20 à 25 minutes en voiture du centre-ville de Montréal;
* Accès rapide aux autoroutes 10 et 30;
* Environ 3 minutes des épiceries, pharmacies, SAQ, Tim Hortons, McDonald's, Maxi, Couche-Tard et services essentiels;
* Transport en commun à proximité;
* Pistes cyclables et sentiers pédestres à proximité;

**ÉCOLES À PROXIMITÉ :**

* École primaire Marcelle-Gauvreau;
* Good Shepherd School;
* École primaire Samuel-De Champlain;
* École primaire Charles-Bruneau;
* École secondaire Lucille-Teasdale;
* École secondaire Antoine-Brossard;
* Centennial Regional High School;
* Campus de l'Université de Montréal à Brossard;

Exclus : Le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle ne sont pas inclus dans le prix de vente ; cependant, ils resteront dans l'appartement et seront fournis en l'état. Ces articles seront cédés sans aucune garantie légale de qualité et devront être acceptés par l'acheteur tels quels.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 10.11 x 10.7 P AU Céramique
Entrée 5.4 x 3.9 P AU Céramique
Salle à manger 17.9 x 11.11 P AU Bois
Salon 13.5 x 13.3 P AU Bois
Chambre à coucher 13.2 x 10.7 P AU Bois
Chambre à coucher 10.8 x 10.7 P AU Bois
Salle de bains 10.8 x 9.1 P AU Céramique
Salle de lavage 10.0 x 5.0 P AU Céramique
Rangement 6.0 x 4.0 P AU

Caractéristiques

Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1052 PC
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Appartement
Style Jumelé

Dépenses

Coût d'énergie $ 1040 / année
Frais de copropriété $ 5112 / année
Taxes d'eau (2025) $ 125 / année
Taxes municipales (2026) $ 1841 / année
Taxes scolaires (2025) $ 248 / année

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