209 Av. du Mont-Royal O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Le Plateau-Mont-Royal, Montréal, H2T2T2

209 Av. du Mont-Royal O.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2T2T2

Appartement | MLS: 26222103

2 690 $ / M

Extérieur

Salon

Cuisine

Intérieur

Chambre à coucher

Intérieur

Chambre à coucher

Intérieur

Entrée extérieure

Salle de bains

Salle d'eau

Intérieur

Balcon

Vue

Description

Spacieux appartement de quatre chambres idéalement situé sur l'avenue du Mont-Royal, au coeur du Plateau. Les quatre chambres sont munies d'une fenêtre, procurant une belle luminosité naturelle. L'unité offre une cuisine et une aire de vie à concept ouvert, des planchers de bois, une salle de bains complète, une salle d'eau pratique ainsi qu'une laveuse et une sécheuse dans l'unité. Profitez également d'un grand balcon donnant sur le parc. À quelques pas du boulevard Saint-Laurent, du parc du Mont-Royal, des commerces, restaurants, cafés et transports en commun--un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie sur le Plateau.

Conditions préalables à la location: La location est conditionnelle à la réception des documents suivants, à l'entière satisfaction du propriétaire:
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et dernier bulletin de paie indiquant le cumul des gains à ce jour.
2. Rapport de crédit (Equifax ou TransUnion, aux frais du locataire) et rapport CORPIQ.
3. L'article 9.2 du présent bail s'applique (consentement du locataire à la vérification des habitudes de paiement et fourniture de références de l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous):
4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement électronique à KW Prestige (dans les 48heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les règles et des frais liés à l'entrée et à la sortie, exigés par le syndicat. 8. Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à effectuer des virements électroniques le 1er de chaque mois.
9. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le règlement de l'immeuble.
10. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de consentement à la communication par courriel.

Pendant la durée du bail:
11. Animaux interdits.
12. Le locataire s'engage à ne pas consommer, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des lieux, les aires communes ou sur la propriété dont ils font partie, et à ne permettre à personne de le faire.
13. La location de courte durée, notamment via Airbnb, est interdite et ne constitue pas une violation du bail.
14. Le locataire est responsable du paiement de toute pénalité découlant du non-respect du règlement et de la déclaration de copropriété. 15. Le locataire sera également responsable du paiement des frais occasionnés par la perte des clés ou du badge d'accès.
16. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndic.

Fin du bail:
17. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans le même état qu'à l'entrée, y compris tous ses équipements, ainsi que l'état des sols et des murs.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à son terme, le locataire est tenu d'accepter toutes les visites de potentiels nouveaux locataires, moyennant un préavis de 48heures. Cette obligation s'applique également aux visites d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente pendant la durée du bail.

Inclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, stores, luminaires et meubles pendant la visite

Exclus : Assurance locataire, électricité, internet

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	13.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	23.5 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	19.2 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	10.3 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.10 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.7 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	4.10 x 4.10 P	Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Restrictions/Permissions	Animaux non permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	10
Chambres à coucher	4
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	N/A

Bâtiment

Type	Appartement

Dépenses

N/A

Propriétés