Propriétés

6280 Rue Jarry E. #101

Montréal (Saint-Léonard) H1P1V9

Appartement | MLS: 22017904

594 900 $


Description

Spacieux, lumineux et impeccablement entretenu, ce condo de 3 chambres se démarque par sa conception intelligente, ses nombreuses solutions de rangement et ses récentes améliorations. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché de Saint-Léonard. Venez découvrir ce qui fait tout son charme!

Élégant condo de 3 chambres à Saint-Léonard

Bienvenue au 6280, rue Jarry Est, app. 101, une magnifique unité de 1 245 pi² située dans un immeuble prestigieux et soigneusement entretenu. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un garage intérieur, un espace de rangement privé ainsi qu'une grande terrasse, ce condo se démarque par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception fonctionnelle.

Dès l'entrée, un corridor mène à deux chambres situées à l'avant de l'unité avant de s'ouvrir sur un vaste espace de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. À l'opposé, la chambre principale bénéficie d'un emplacement plus intime, à l'écart des aires communes.

L'abondante fenestration et les hauts plafonds créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Chaque espace a été pensé pour maximiser le rangement et faciliter le quotidien, un avantage particulièrement recherché en copropriété. L'unité est équipée d'une thermopompe centrale favorisant un confort accru et une température agréable, tout en bénéficiant d'une salle de lavage indépendante avec cuve utilitaire.

Rénovations 2024
* Salle de bain attenante à la chambre principale entièrement rénovée
* Nouveau plancher de bois franc
* Installation d'un bidet dans la salle de bain principale

Améliorations appréciées
* Nombreux espaces de rangement intégrés dans l'ensemble de l'unité
* Cuisine et garde-manger optimisés grâce à l'ajout de tablettes coulissantes et d'accessoires de rangement pratiques
* Ajout d'une cuve utilitaire dans la salle de lavage

Les résidents profitent d'un ascenseur, d'une salle d'exercices et d'un environnement paisible. Plusieurs espaces de stationnement municipaux sont également disponibles à proximité pour les visiteurs.

Emplacement de choix

Située à proximité de l'autoroute 40, des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et d'une multitude de services, cette adresse offre un mode de vie pratique tout en préservant un cadre calme et agréable.

Une propriété impeccablement entretenue qui saura plaire aux acheteurs à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie sans compromis. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite!

À noter : Une cotisation spéciale visant à bonifier le fonds de prévoyance a été entièrement acquittée par le propriétaire actuel. Aucun montant n'est dû ni exigible à cet égard.

Inclus : Rideaux, stores et tringles, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, miroir chauffant de la salle de bains attenante à la chambre principale.

Exclus : Lustre de la salle à manger, unités murales du salon, unité murale de la chambre (au-dessus du bureau), étagères de rangement et électroménagers.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.2 x 5.1 P RJ Céramique
Cuisine 8.8 x 8.5 P RJ Céramique
Salle à manger 8.7 x 8.9 P RJ Céramique
Salon 19.3 x 12.8 P RJ Bois
Chambre à coucher principale 11.0 x 19.2 P RJ Bois
Chambre à coucher 14.11 x 9.5 P RJ Bois
Chambre à coucher 14.11 x 10.6 P RJ Bois
Salle de bains 11.0 x 6.1 P RJ Céramique
Salle de bains 8.1 x 5.4 P RJ Céramique
Salle de lavage 4.10 x 5.1 P RJ Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Armoires Bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Services disponibles Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 115.7 MC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Appartement
Dimensions 13.03x9.48 M

Dépenses

Frais de copropriété $ 6528 / année
Taxes municipales (2026) $ 3204 / année
Taxes scolaires (2026) $ 352 / année

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