2266-2268 Rue de Melbourne
Laval (Chomedey) H7M3A4
Triplex | MLS: 20240363
899 000 $
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Hall d'entrée 
Autre 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle familiale 
Salle familiale 
Garçonnière 
Garçonnière 
Garçonnière 
Garçonnière 
Garçonnière 
Garçonnière 
Salle de bains 
Salle de bains 
Cour 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Garçonnière 
Description
Découvrez cette opportunité rare dans le secteur prisé de Place Renaud, un quartier paisible et bien établi de Laval. Ce triplex bien entretenu offre une excellente occasion d'investissement, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus stables. Revêtement de toiture 2024! Bienvenue à tous
Le logement principal (6 ½) est idéal pour un propriétaire
occupant : spacieux, lumineux, avec garage intégré, il
bénéficie d'une cour arrière et de beaucoup de rangement.
C'est l'espace parfait pour une famille désirant combiner
confort de vie et investissement immobilier.
Les deux autres logements sont loués depuis plusieurs
années à des locataires fiables, assurant une source de
revenus stable et prévisible.
Points forts :
- Emplacement de choix dans un quartier familial, à
proximité des services, écoles, parcs et transports en
commun
- Garage privé et stationnements extérieurs
- Revenus locatifs intéressants avec potentiel
d'optimisation
- Entretien régulier et immeuble en bon état général
Visites sur rendez-vous seulement les samedis de 10h00 à
12h00.
Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un
secteur convoité tout en bénéficiant d'un excellent retour
sur investissement. Ne manquez pas cette chance!
Exclus : Mobilier et effets personnels des locataires.
Emplacement
Caractéristiques
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE