Propriétés

6950 Ch. de la Côte-St-Luc #1211

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4V2Z9

Appartement | MLS: 12812544

595 000 $


Description

Condo au dernier étage (12e) au 6950 chemin Côte-St-Luc offrant vues dégagées, abondante lumière naturelle et 2 balcons. Unité de 3 chambres et 2 salles de bain rénovée en 2020/2021 avec nouveaux planchers, peinture, cuisine et salles de bain mises à jour. Aire de vie et salle à manger spacieuses avec disposition fonctionnelle et chambres de bonnes dimensions. Inclut 2 stationnements et 1 espace de rangement. Immeuble avec piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, sauna, solarium, salle d'événements et grande cour paysagée. Emplacement recherché Côte-St-Luc / NDG près des parcs, écoles, commerces et transports.

Piscines intérieure et extérieure chauffées à l'eau salée, salle d'exercice, sauna, solarium et magnifiques cours paysagées.

Améliorations récentes de l'immeuble : Toiture remplacée en 2013 Rejointoiement de la brique en 2017 Nouveaux ascenseurs installés en 2020 Nouvelle membrane du plancher du garage (1er étage) installée en 2024

L'unité a été largement rénovée en 2020/2021 avec nouveaux planchers, salles de bain mises à jour et cuisine entièrement modernisée. Le chauffe-eau est loué auprès de Hydro Solution.

Cet immeuble très recherché offre un excellent niveau de confort et de sécurité avec portier, sécurité et personnel d'entretien sur place. Les résidents profitent toute l'année de superbes piscines intérieure et extérieure chauffées à l'eau salée, ainsi que d'une salle d'exercice, d'un sauna, d'un solarium et d'une salle communautaire idéale pour recevoir et organiser des événements.

Le condo comprend deux stationnements tandem et deux balcons. Un foyer désaffecté est conservé comme élément décoratif distinctif. Les terrains sont magnifiquement aménagés et l'immeuble offre également du stationnement pour visiteurs.

Emplacement exceptionnel directement en face du Centre commercial Côte-St-Luc avec épiceries, services et bureau de poste. À proximité des écoles, synagogues, parcs et de toutes les commodités. Transport en commun très accessible avec les autobus 103 et 420 à quelques pas de l'entrée principale.

La vente de l'immeuble se fera sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais doivent être en état de marche au moment de la livraison du bien immobilier.

Exclus : Laveuse et sécheuse, tous les effets personnels du vendeur/occupant

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 10.11 x 12.6 P AU Bois
Salle à manger 10.3 x 19.0 P AU Bois
Cuisine 17.1 x 8.3 P AU Bois
Chambre à coucher principale 17.1 x 10.11 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 5.1 x 7.9 P AU Bois
Salle de bains 4.11 x 7.3 P AU Céramique
Chambre à coucher 9.11 x 13.0 P AU Bois
Chambre à coucher 10.7 x 13.2 P AU Bois
Salle de bains 4.11 x 7.11 P AU Céramique
Salle de lavage 5.5 x 5.0 P AU Céramique
Hall d'entrée 8.8 x 8.1 P AU Bois

Caractéristiques

Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 126.6 MC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1982

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 8364 / année
Taxes municipales (2026) $ 3197 / année
Taxes scolaires (2025) $ 402 / année

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George Boursiquot
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